Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany na Żelechowej

Nieruchomość po zakończonej termomodernizacji.

Spokojna i bezpieczna okolica, oddalona od zgiełku miasta o rodzinnym i wyjątkowym charakterze, dużo zieleni, spacerem 10 minut do Parku Brodowskiego. Znakomity dojazd do centrum miasta, co czyni tę nieruchomość idealnym miejscem do życia dla rodzin.

W niedalekiej odległości markety takie jak Biedronka, E.Leclerc, gabinety lekarskie, salony branży beauty, siłownia na wolnym powietrzu, place zabaw, rodzinne ogrody działkowe.

W skład nieruchomości wchodzi:
Parter:
- hall
- kuchnia ze spiżarnią
- łazienka
- pokój gościnny
- salon z wyjściem na taras (strona południowa)
- aneks jadalniany

Piętro:
- łazienka
- korytarz
- cztery pokoje (balkon)

Podziemie:
- garaż (w bryle budynku)
- piwnica z oknem
- obszerne pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem (forma sutereny) z pełnowymiarowymi oknami na ogród – znakomita propozycja dla prowadzenia działalności gospodarczej np. gabinet, salon kosmetyczny, biuro rachunkowe.

Ponadto użytkowe poddasze z wyodrębnionymi pokojami

Zakres prac termomodernizacyjnych obejmował wykonanie i wymianę:

• okien na nowe trzyszybowe w całym budynku
• pieca gazowego na nowy kondensacyjny, dwufunkcyjny
• pełnego docieplenie poddasza (nowa wełna 20cm + płyty gipsowe)
• nowego przyłącza wodnego
• nowego docieplenia styropianem grafitowym 15 cm
• pokrycia dachu

Aktualnie budynek dostosowany do wymogów hostelu dla 20 osób. Możliwość zakupu nieruchomości i kontynuacji najmu, stabilny dochód miesięczny.

Obecnie w użyciu są: dwie łazienki, kuchnia ze spiżarnią, trzy pokoje dwuosobowe, jeden pokój jednoosobowy, dwa pokoje czteroosobowe, jeden pokój pięcioosobowy dwupoziomowy z wejściem na zagospodarowane poddasze.

Południowy ogród o pow. ok 350 m² do własnej aranżacji i zagospodarowania. Liczne nasadzenia, magnolie, w tym stare drzewa owocowe. Doskonałe miejsce na odpoczynek, cicho i prywatnie. Teren jest ogrodzony, jedno miejsce postojowe na samochód, możliwość wyodrębnienia kolejnego, dodatkowo możliwość zaparkowania przed nieruchomością.

Budynek o dużym potencjale inwestycyjnym, zarówno jako hostel generujący stabilny dochód, bądź na prowadzenie własnej działalności gospodarczej, a także bezproblemowy powrót do wykorzystywania jako dom jednorodzinny.

Termin wydania do uzgodnienia.

Dokumentacja techniczna w biurze.

Zachęcam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.