Lokal na wynajem

Opis nieruchomości

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

UNIKATOWA LOKALIZACJA 

OFERTA WYNAJMU OBIEKTU HANDLOWO-BIUROWO-MAGZYNOWEGO, POŁOŻONEGO W SZCZECINIE - DZIELNICA BERZECZE-KRZEKWO ul. MODRA - W PIERWSZEJ LINII ZABUDOWY PRZY GŁÓWNEJ ULICY. 

OBIEKT O POWIERZCHNI ŁĄCZNEJ, CAŁKOWITEJ -  ok. 533 m2 + BUDYNEK POSADOWIONY NA DZIAŁCE 591 m2.

PARTER:

- sala sprzedaży - 80m2
- przejście do zaplecza magazynowego - 126m2
- pomieszczenia gospodarcze - 9,75 m2
- kotłownia - 10,09 m2 
- hala z dwoma bramami garażowymi (możliwość parkowania aut lub wykorzystania do przestrzeni magazynowej) -37,25 m2

PIĘTRO:

- przestrzeń biurowa cztery osobne pokoje (ścianki wykonane z szyb aluminiowych, możliwość zmiany układu pomieszczeń) powierzchnia pomieszczeń : 51,28 / 37,74m2 / 31,55 / 16,98 m2
- kuchnia - 
- toaleta z łazienką - 14,51 m2
- szatnie - 10,96m2 
- pomieszczenie gospodarcze
- magazyn elementów mniejszych - 49,96m2
- serwerownia

Dodatkowo wyłożona polbrukiem przestrzeń działki - możliwość parkowania aut, wykorzystania do przestrzeni magazynowej. 

Bardzo atrakcyjna lokalizacja, dojazd do centrum - 4/5km. Komunikacja miejska - 60m (trzy autobusy). 

Dojazd nową, asfaltową droga - przed budynkiem miejsca parkingowe dla klientów. 

Wszystkie media z sieci miejskiej - (prąd, woda, gaz, kanalizacja).

Ogrzewanie gazowe nowego typu piec WOLF + zasobnik zewnętrzny, solary na dachu oraz dodatkowo piec na paliwo stałe z buforem. 

Obiekt monitorowany - instalacja alarmowa. Rozprowadzona sieć komputerowa - serwerownia. 

NIERUCHOMOŚĆ IDEALNIE NADAJE SIĘ RÓŻNEGO RODZAJU DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZE, BIUROWE, USŁUGOWE, HANDLOWE, PRODUKCYJNE Z ZAPLECZEM MAGAZYNOWYM. 

ISTANIEJE MOŻLIWOŚĆ DOSTOSOWANIA LOKALU LUB ZMIANA UKŁADU I FUNKCJI POMIESZCZEŃ.

Czynsz najmu 16.500zł netto + VAT 23%, oraz opłaty licznikowe (prąd, woda, gaz, kanalizacja, śmieci). 

Minimalny okres najmu 24 miesiące - preferowany najem długo okresowy. 

Termin wydania w ciągu 2 miesięcy.